资住建发〔2021〕19号

资阳市住房和城乡建设局

关于印发《资阳市中心城区公共租赁住房

装饰装修标准》的通知

各县(区)住房城乡建设局，高新区、临空经济区建设局，市城投公司，有关单位：

为规范资阳市中心城区公共租赁住房装饰装修工作，加快推进资阳市中心城区公共租赁住房(含廉租住房，下同)建设进程，严格公共租赁住房管理，经我局会同市级有关部门研究，制定了《资阳市中心城区公共租赁住房装饰装修标准》，现印发你们，请遵照执行。

资阳市住房和城乡建设局

2021年2月1日

资阳市中心城区公共租赁住房装饰装修标准

根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、《住房城乡建设部 国家发展改革委 财政部 自然资源部关于进一步规范发展公租房的意见》(建保〔2019〕55号)、《四川省住房和城乡建设厅 四川省发展改革委 四川省财政厅关于推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》(川建保发〔2014〕451号)和《市政府办公室关于转发〈资阳城市规划区商品住房开发项目配建保障性住房管理办法(试行)〉的通知》(资府办函〔2010〕281号)有关要求，结合我市实际，特制定本标准。

一、适用范围

资阳市中心城区范围内政府直接投资(由市政府指定建设单位承建及采购、长期租赁等方式)的公共租赁住房，以及开发企业在商品住宅项目内配建的公共租赁住房。

二、装饰装修原则

公共租赁住房装饰装修应遵循“美观、经济、适用、安全、环保，满足基本居住需求”的原则，根据不同户型综合考虑各类设施设备的使用、安装要求，科学合理设计，方便布局使用，达到卧室、厨房、卫生间等配套设施齐全，门窗安装到位，水、电、气、有线电视、通讯等设施设备安装到位，入住即可使用。同时，与项目主体建设工程同步设计、同步施工、同步交付使用，且商住用地配建的公共租赁住房室外装饰应与同一开发项目商品房一致。

三、装饰装修标准

（一）客厅、卧室、饭厅墙面和顶面应采用无机涂料(燃烧性能等级为A级，下同)面层，楼地面应采用水泥豆石面层，墙面与楼地面连接处应设置水泥砂浆踢脚线。

（二）厨房楼地面应采用防滑地砖，墙面应采用到顶墙砖，防水层高度应高于地面标高以上1.5米，顶面应采用无机涂料面层。操作台、洗涤盆(含水龙头)、电气线路、燃气管道、给排水管道、冷热水预设接口等设施应安装到位。

（三）卫生间盥洗盆(含水龙头)、蹲便器、电气线路、给排水管道、冷热水预设接口等设施应安装到位。楼地面应采用防滑地砖，墙面应采用到顶墙砖，防水层高度应高于地面标高以上1.8米，与卧室相邻墙面的防水层应向上延伸至顶面高度。顶面应采用无机涂料面层。

（四）阳台墙面和顶面应采用无机涂料面层，楼地面应采用水泥豆石面层，墙面与楼地面连接处应设置水泥砂浆踢脚线。

（五）洗衣机摆放位置应预设给排水接口和电源插座，当卫生间无洗衣机摆放位置时，应在阳台预设洗衣机位摆放位置和给排水接口及电源插座，洗涤水应排入污水管道，阳台楼地面应做防水处理。天然气热水器安装位置应预设冷、热水接口和电源插座。室内应预设空调电源插座和空调外机连接孔。浴霸、换气扇应预留接口和排气孔(向出租方提供书面申请，经出租方同意后允许安装)。

（六）各功能区电视、电话、网络插口、电源插座、空调插座的位置及数量应根据户型设计、家用电器和设备的摆放位置综合考虑，合理布局，安装到位，方便使用。卫生间等有水区域应采用防水插座。电冰箱、空调等应采用专用线路。配制数量应符合附表1的要求。

（七）所有光源均应采用普通高效节能灯具，不得采用白炽灯。卫生间应采用防水型灯具，客厅、卧室、饭厅、厨房、阳台应采用普通吸顶灯作为主光源。

（八）厨房、阳台应采用塑钢门，卫生间应采用成品卫生间门，卧室应采用普通成品夹板门。

四、装饰装修程序

公共租赁住房装饰装修严格按照《中华人民共和国建筑法》、《住房城乡建设部关于修改<建筑工程施工许可管理办法>的决定》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《四川省建筑装饰装修管理办法》有关规定执行。同时，装饰装修的设计方案及图纸应经市住房保障管理办公室同意后方可实施，并作为验收的依据。市住房保障管理办公室应参与装饰装修工程的验收。验收实行分户验收，验收不合格的，不得交付使用。

五、其它事项

（一）本标准自印发之日起实施。

（二）本标准由资阳市住房和城乡建设局负责解释。

（三）安岳县、乐至县参照执行。

附表：1.插口插座配置表

2.装饰装修材料备选表

附表1

插口插座配置表

附表2

装饰装修材料备选表

信息公开选项：主动公开

资阳市住房和城乡建设局办公室2021年2月1日印发