为了完善房屋我县房屋补偿标准，对照资阳市人民政府《关于同意安岳县征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(资府事函〔2020〕368号)文件，结合工作实际，我局草拟了《安岳县集体土地上房屋合法面积认定、补偿标准及资阳市人民政府<关于同意安岳县征地青苗和地上附着物补偿标准的批复>中未列补偿项目补偿标准(征求意见稿)》，现于11月28日至12月14日面向社会公开征求意见。征求意见期间，社会各界人士可以通过以下途径和方式提出意见，我们将在修改完善过程中予以考虑。在此，对社会各界的关心和支持表示感谢。

联系人：唐令

联系电话：13547276333

联系地址：安岳县房屋征收局1楼征收股办公室(安岳县岳城街道杨家湾路279号)

附件：关于安岳县集体土地上房屋合法面积认定、补偿标准及《资阳市人民政府关于同意安岳县征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》中未列补偿项目补偿标准的通知(征求意见稿)

安岳县房屋征收局

2022年11月29日

附件

关于《安岳县集体土地上房屋合法面积认定、补偿标准及<资阳市人民政府关于同意安岳县征地青苗和地上附着物补偿标准的批复>中未列补偿项目补偿标准》的通知

（征求意见稿）

各乡镇人民政府，龙台发展区管委会，县级相关部门：

为加快推进集体土地上的农房搬迁，确保项目顺利实施，根据《中华人民共和国土地管理法》《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等相关法律法规，并结合我县实际情况，现将集体土地上房屋合法面积认定、补偿标准及《资阳市人民政府关于同意安岳县征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(资府事函〔2020〕368号)文件中未列补偿项目补偿标准通知如下，请各相关部门严格按照通知要求组织实施。

一、房屋合法面积补偿标准

（一）生产生活辅助用房（厨房、猪圈）。按照现状锁定，高于 2.2 米的按结构补偿标准补偿，其占地面积不计入宅基地面积。(参照资府事函〔2020〕368号文件结构补偿标准)

（二）未超审批面积房屋。未超出宅基地审批面积的多层房屋，按现状锁定楼层和面积，按重置价补偿。

（三）穿木结构房屋。属于一次性修建且无改扩建的穿木结构房屋，按实际测绘建筑面积重置价补偿。

二、资府事函〔2020〕368号文件中未列地上附着物补偿标准

（一）营业损失补偿。按16元/平方米/月标准补助，一次性包干补助12个月(参照安府发〔2020〕6 号文件规定，按营业损失第四级类区补助标准)。

（二）垮塌房屋和基础补偿。部分垮塌的房屋根据集体土地使用证上的面积结合实际测绘面积，按房屋结构补偿标准分类补偿；全垮塌的房屋或只建有基础的，按房屋基础结构分类补偿。补偿标准：基本平场30元/平方米，条石基础200元/平方米，圈梁基础130元/平方米。

（三）农房无证面积补偿。占用土地的无证面积和阁楼按80元/平方米标准补偿；顶层层高不足 2.2米部分房屋，按简易结构160元/平方米标准补偿。

（四）天然气和自来水移安费。分别按1000 元/户包干补助。

（五）被搬迁户新建房屋宅基地调配、电力恢复、宅基地场平、青苗补偿、办证等基础设施建设费用。按照 15000 元/户包干补助，补助款由属地乡镇(街道)代管支付。

本通知相关补偿标准适用于集体土地上调地自建房屋搬迁。

本通知补偿标准自发布之日起执行，有效期3年。房屋补偿安置已实施或补偿安置方案已批准的，按原方案执行。对已签订补偿安置协议的，按原协议执行。

本通知执行之日起安岳县人民政府《关于规划区外集体土地上房屋合法面积认定补偿标准及<资阳市人民政府关于安岳县征地青苗和地上附着物补偿标准的批复>(资府函〔2012〕199号)中未列补偿项目补偿标准的通知》(安府办发〔2017〕92 号)、安岳县人民政府《关于调整城镇规划区外农房搬迁补偿标准的通知》(安府发〔2017〕46 号)文件同时废止。若上级另有规定的将适时进行调整并从其规定。