何绍亚代表：

您好，您提出的关于《全面开展我县建筑外墙安全检查的建议》已收悉，我局高度重视，赓即召集相关部门研读建议报告，并针对建议要求，积极改进落实，现将办理情况答复如下：

住宅小区墙面脱落问题，关系到人民群众的生命财产安全，近年来，针对高层建筑外墙脱落频发现象，我局始终高度重视，积极指导社区、业委会及时规范申请物业维修专项资金，迅速开展外墙维修工作。自2019年以来，已累计完成奥鑫锦城、东方帝都等6个小区的外墙维修补漏工作。同时，考虑到维修资金申请流程较长、部分业主意见不统一等问题难，经调研论证，我县出台了《安岳县物业专项维修资金应急使用办法》，按照“安全第一、明确职责、规范程序、方便使用”的原则，确保物业管理区域内发生外墙脱落、消防设施故障等危及房屋使用及人身财产安全的紧急情况时，能充分利用物业专项维修资金对工程项目进行紧急维修、更新、改造。同时，我局积极会同属地镇(街道)加强对物管小区墙面安全的日常检查，并纳入小区文明创建考核内容，切实督促物业企业、业委会严格履行房屋安全管理职责，及时对外墙脱落隐患采取安全防护应对措施。

下一步，我局将认真研究吸取您提出的意见建议，积极会同属地乡镇(街道)和相关部门，研究制定建筑物外墙治理长效机制，保障城镇居民的居住安全。

一是加强房屋使用安全管理。积极督促各房地产企业严格履行好房屋安全管理相关责任义务，从设计、施工、维护等环节，切实提高对住宅小区建筑物外立面的重视程度，提高外墙建设维护质量，最大程度减少外墙脱落等安全隐患。

二是健全物业维修资金使用机制。以《民法典》启动实施为契机，全力落实关于小区业主共同决定事项新规定，及时规范业主大会表决程序和投票比例等规定，充分发挥物业维修资金的专项保障作用，维护广大业主的合法权益。

三是加大老旧小区改造力度。我局将在“量力而行，保障基本”的基础上，积极提请县政府在实施下一轮老旧小区治理改造工作时，统筹财政资金预算，因地制宜，分类实施，将外墙脱落隐患明显、物业专项维修资金不足的小区外立面统一纳入改造范畴。

安岳县住房和城乡建设局

2022年6月9日

(联系人：戴筑军，联系电话：13708249016)